2019年8月18日，我家人在云台山下的恒大养生谷项目认购了一套房子，首付缴纳了23万多元房款及专项维修基金。1、直到今年7月底，该项目仍无法签订《商品房买卖合同》；2、自今年春节一直停工到现在，现场没有任何负责人；3、该项目把部分房款以会员费（每人6万元）的形式单独收据，拉低房价，违规销售，同时涉嫌逃税。4、此项目涉及多地近千位业主，不锈钢浇铸件影响焦作形象且具有不稳定因素。本人强烈要求退房并恳请徐市长及焦作市成立专班调查处理此事。

　　人民网网友您好，收到您的留言后，我们立即转交修武县人民政府办公室处理，现将处理结果回复如下：经调查，1、关于“未签订《商品房买卖合同》问题”。该项目确实存在网民反映的“交房款不签合同、不锈钢浇铸件签过合同不案”情况。该项目2019年8月份开盘销售的部分房屋，已经签过《商品房买卖合同》并进行了案，到银行办理按揭贷款时，需提供全体股东同意为该项目提供阶段性担保的说明，由于合作双方持不同意见，导致该项目的按揭贷款业务不能办理。2019年12月份，恒大决定项目封盘，不再进行销售，合作双方就合作事项进行谈判。在收到督办通知后，修武县房管部门对该项目负责人进行了约谈，目前合作双方正在继续谈判协商，预计今年10月底前完成谈判，12月底前可解决合同签订、案等问题。2、关于“停工问题”。该项目分别由中交第三航务工程局、浙江省建工集团和省苏中建设集团股份三家企业承担建设工作。今年以来，受疫情影响，项目管理人员和各参建单位管理人员于2月底开始陆续进场，积极组织现场复工。目前，中交第三航务工程局和浙江省建工集团已经进场全面复工，管理人员和现场工作约有余人；省苏中建设集团股份的管理人员已进场，正积极组织劳务工人进场，预计8月底前可全面复工。3、关于“会员费问题”。恒大养生谷会员项目属于康养服务项目，购房户在购房时可自由选择是否购买会员，不存在强制消费的现象。业主成为会员后可享有恒大百年会籍服务，不锈钢浇铸件内容包含：赠送会员一份价值10万元的保险以及一份价值千元的体检和日常健康管理服务，保险服务及体检服务是由恒大人寿提供。其中，健康服务包含专家医生团、重疾住院、中医咨询、中药方剂、中医体质测评、健康评测等服务。关于涉嫌逃税问题，经修武县税务部门初步调查，暂未发现该企业有偷税漏税行为。4、关于“售房数量问题”。经调查，该项目自开盘以来，共销售256套，因此“涉及千位业主”的说法存在较大偏差。在退房问题上，目前合作双方正在就下步合作事宜进行谈判，预计今年10月底前完成谈判，12月底前可解决合同签订、案等问题。届时，可选择签订《商品房买卖合同》或退房。下一步，修武县将积极督促项目方做好相关工作，确保各项问题能够快速妥善解决。
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